宇宙行的风范再次显现，10月25日，他们率先打响了调整的第一枪。一位网友激动地表示：“房贷利率从4.55%直降至3.55%，每100万的月还款额从5096元减少到4518元，每月减少500元，利息总额更是省下了20万。这真是给普通百姓的一份厚礼，幸福得让人想哭。”显然，今天最让人高兴的事，莫过于房贷利率的调整。

据悉，工商银行在10月10日宣布，将在10月25日对符合特定条件的存量房贷利率进行批量调整，调整后的利率将不低于贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点。同日，交通银行、招商银行、浦发银行等多家银行也纷纷响应，表示将在10月31日前完成存量房贷利率的调整。

工行官宣：存量房贷利率25日起调整，月供减压，你将省下多少？

截至目前，超过30家银行已经发布调整存量个人住房贷款利率的公告，并计划在10月12日公布具体的操作指南和相关事宜，确保在10月31日前完成存量房贷利率的批量调整。

工商银行明确，对于那些采用浮动利率定价且当前利率高于LPR-30BP的房贷，利率将调整为LPR-30BP。而对于采用固定或基准利率定价的贷款，则需要借款人主动申请转为浮动利率后，才能进行调整。

对于住房贷款中的二套房贷款，工商银行表示，只要符合条件，无论是首套还是二套以上的存量商业个人住房贷款都可以进行批量调整。如果客户的贷款不在北京、上海、深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此无需申请“二套转首套”，银行将直接进行利率下调。

如果客户的贷款在北京、上海、深圳等地区且符合“二套转首套”的条件，客户可以联系贷款经办行申请，审批通过后即可享受更为优惠的首套房贷款利率。具体以当地政策为准。

需要注意的是，如果客户的房贷利率已经等于或低于LPR-30BP，那么他们已经享受到了当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

此次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房贷款不在调整范围内。

那么，这次利率调整后，一个月能省下多少钱呢？工商银行给出了一个例子。如果客户的房贷为浮动利率定价，当前利率高于LPR-30BP，那么调整后的利率将变为LPR-30BP。以100万元、30年期的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，每月可节省约170元，总共节省利息约6.1万元。