购房时仅关注首付问题的公民大有人在，但购房切忌盲目攀比，不顾自身实力也要贷款跟进。房贷是长期的责任，因此在决定按揭购房前，了解我国购房按揭的注意事项至关重要。

在我国办理按揭购房需警惕的要点与注意事项

购房按揭有哪些要点需留意？

1. 贷款按揭选择合适银行

购房者为现房或二手房时，可自由挑选贷款银行。银行服务种类越多，借款人享受到的金融服务也越灵活。选择权越多，对借款人越有利。

2. 提供真实个人资料

借款人需向银行提供真实的职业、职务及近期经济收入证明。夸大收入可能导致未来违约，并影响个人诚信记录。

3. 贷款额度量力而行

申请贷款时，应客观评估自身经济实力和还款能力，以免影响未来生活品质。

4. 选择合适的还款方式

现有等额本金和等额本息两种还款方式，各有利弊。等额本息便于规划家庭支出，等额本金适合收入较高者，因其初期还款压力较大。

5. 按时还款

确保每月还款日前账户有足额资金，避免因疏忽造成违约罚息，留下不良信用记录。

6. 贷款前不宜动用公积金

提取公积金支付房款后，账户余额为零，将无法申请公积金贷款。

7. 贷款首年不宜提前还款

根据公积金贷款规定，提前还款应在还款满一年后，且还款额需超过六个月还款额。

8. 抵押房产出租需告知

贷款期间出租抵押房屋，必须书面告知承租人已抵押的事实。

9. 还款困难及时求助银行

偿债能力下降时，可向银行申请延长借款期限，银行会调查并受理符合条件的申请。

10. 还款后撤销抵押

还清贷款后，持相关证明至房地产交易中心撤销抵押。

综上所述，按揭购房关键在于结合自身实力，房贷需每月按时偿还，银行不会考虑还款期间的变故。未雨绸缪，量力而行，方为上策。至于购房贷款利率优惠政策及上海购房政策的新调整，需另作详细探讨。