10月10日，中国工商银行宣布即将启动存量房贷利率调整工作。该行指出，10月25日起，将对存量房贷利率进行批量调整。近期，交通银行、浦发银行、招商银行等众多银行也发布了相关问答，纷纷表示将在10月31日前完成存量房贷利率的批量调整。

此次调整中，银行将仅调整LPR加减点，不改变贷款重定价日。由于不同客户的重定价日不同，调整后的利率可能会有所差异。采用的5年期以上LPR值（定价基准）包括4.2%、3.95%、3.85%三种可能。待重定价日到来时，参与批量调整的贷款利率将统一调整至相同水平。

关于存量房贷利率的调整，以下是一些关键问题的解答：

关于房贷政策，工行最新调整：利率、额度全面解读！

何时调整？哪些房贷能调？调整幅度如何？节省多少利息？如何办理？以下为您一一揭晓。

问：存量房贷利率何时调整？

答：中国人民银行行长潘功胜9月24日表示，预计存量房贷利率平均降幅约0.5个百分点。9月29日，中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议，要求商业银行在2024年10月31日前完成存量房贷利率调整。

问：哪些房贷能调？

答：10月31日前发放的商业银行房贷均属于存量房贷，包括首套和二套及以上房贷。

问：房贷利率降到多少？

答：调整后，利率将不低于LPR减30个基点，具体根据城市新发放房贷利率政策下限确定。

问：调降后能节省多少利息？

答：预计平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。具体节省金额需根据LPR变动、重定价日等因素计算。

问：固定利率房贷能否调整？

答：固定利率房贷借款人可以转换为浮动利率，具体操作需与银行协商。

问：如何办理房贷利率下调业务？

答：绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道“一键式操作”，无需前往银行网点。

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