一、借款主体

在本市城镇购买自住住房，且持续、足额缴纳住房公积金的个人，具备完全民事行为能力，均可申请公积金贷款。申请人的配偶，若同样满足公积金缴存条件，也可作为共同借款人参与。

二、申请资格

住房公积金置换一手房贷款办理流程与注意事项详解

申请公积金贷款，需符合以下条件：

1. 在职职工公积金账户开设超过6个月，状态正常，且近6个月连续缴存；灵活就业人员按照《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》履行义务并具备贷款资格；

2. 具备完全民事行为能力，有稳定收入，能按时偿还贷款本息；

3. 征信记录良好，符合公积金中心征信要求；

4. 有真实购房交易行为，已办理商业个人住房贷款并正常还款；

5. 无公积金贷款记录的家庭，若有一笔商业个人住房贷款且仅有一套住房，可申请贷款置换；

6. 购房已取得《不动产权》；

7. 拥有合法有效的购房合同、贷款合同及抵押登记手续；

8. 同意以所购住房作为抵押担保。

三、办理材料

需提供申请人及配偶、产权共有人及配偶的身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、贷款合同、抵押登记手续、产权、契税证明、还款账户信息等。

四、办理步骤

五、办理期限

资料齐全的贷款申请，审核期限不超过10个工作日；符合条件的，抵押登记后放款审核期限不超过5个工作日。

六、还款方式

公积金贷款采用按月等额本息或等额本金还款方式，一年期内的贷款采用一次还款。借款人应在约定还款日前一日将还款资金存入指定账户，可通过多种渠道申请提前还款。

七、注意事项

1. 置换贷款需预约，可通过微信公众号、手机APP、网上营业厅等方式进行；

2. 公积金贷款办理过程中不收取任何费用；

3. 面签时，申请人及相关人员需携带资料原件到场；

4. 提供的资料必须合法、真实、准确；

5. 申请人应仔细阅读合同条款；

6. 审批同意后方可结清原商业贷款，且不得变更产权人；

7. 公积金中心对办理须知有最终解释权。