在二手房的贷款过程中，银行可能会面临无法按时回收贷款的挑战，但这些风险并非不可控。只要提高警惕，大部分风险是可以有效规避的。接下来，让我们探讨二手房贷款的风险点及其预防措施。

一、二手房贷款的风险点有哪些？

二手房房贷风险解析及按揭贷款注意事项综述

1. 银行在中介或贷款公司提供阶段担保的情况下，依据房地产交易中心抵押登记的收件收据发放贷款。不法分子可能伪造或篡改收件收据，骗取银行贷款。银行通过与房地产交易中心联网查询，可以有效避免此类风险。

2. 部分人利用他人资料申请贷款，并在银行批准后，以伪造或他人名义签订抵押借款合同，这类合同无效，银行难以追究责任。

3. 交易无效风险，卖方并非真正的权利人，可能导致交易无效，银行卷入纠纷。

4. 假按揭行为，通过虚构权利人和交易，骗取银行贷款，银行需通过比对日期等方法发现造假。

5. 关联交易，利用亲属间的房屋买卖获取贷款，银行需从借款人资信中寻找线索。

6. 虚报交易价格，利用评估公司的不当评估或伪造报告，银行应委托信誉良好的评估公司进行复核。

7. 虚假交易，房产中介或黄牛利用他人名义购房，银行在签订合同时应核实借款人信息。

8. 收入证明虚假，银行需综合判断借款人收入情况。

二、二手房按揭贷款的注意事项：

1. 确保每月还款额度在自己的承受范围内，合理预测未来收入支出。

2. 选择服务好、收费低、手续简便的贷款银行。

3. 根据自身情况选择合适的还款方式，如月均等额还款或等额本金还款。

4. 向银行提供真实的个人经济状况证明。

5. 提供准确的住址，确保及时收到还款通知单和利率调整通知。