在中国，房地产市场始终牵动着大众的神经，其长期低迷的状态引人深思。有观点认为，当前楼市的营销手段五花八门，各出奇招以促进销售。更有甚者比喻，楼市已经从割韭菜转向了挖掘韭菜根，从羊毛转向了杀羊取肉。然而，现实是否真的如此？

如今房地产：赶尽杀绝套路，市场陷入何种困境？

有密切观察楼市的人形容，房地产商正在采取一种竭泽而渔的策略。确实，不少地方降低了购房首付比例，看似降低了购房门槛，实则将风险转嫁给了经济能力较弱的群体。开发商一旦破产，个人却要承担房贷的沉重压力。一旦无力偿还，不仅个人信用受损，家庭也会受到波及。

购房的真正问题并非首付，而是未来偿还贷款的能力。在当前的经济环境下，就业和薪资增长都面临挑战，疫情更使得许多人生活艰难。开发商的关注点仅在于促成交易，而后续的贷款偿还问题则被忽视。一旦购房者无法偿还贷款，银行便可能拍卖房产，近年来这样的案例屡见不鲜。

如果将来无法偿还房贷，购房者可能会陷入长期的困境。过去楼市行情好时，全款购房者享有优先权，而现在即使是20%的首付也能签订合同，未来甚至可能出现10%首付或零首付的情况。一旦购房，就意味着要为银行打工30年。这个游戏，似乎不放过任何一个人，哪怕是最为弱势的群体。

房地产市场不仅锁定了当下，还预支了未来。这也许是年轻人不愿生育的一个原因——在房价高企的背景下，他们连基本的居住问题都难以解决，更遑论结婚生子。即便借助父母的力量凑齐首付，每月还完房贷后所剩无几，家庭生活也将陷入困境。人们都不愿意让自己的家人受苦，也不愿意让孩子将来成为楼市的牺牲品。